خرید وام + شرایط و چگونگی خرید در سال ۱۴۰۲

شرایط خرید وام 

با توجه به سخت بودن شرایط اعطای وام به متقاضی و همچنین طولانی شدن مراحل اعطای وام، برخی تمایل به خرید و فروش وام در بانک ها پیدا کرده اند. از این رو در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط خرید و فروش وام و نحوه انجام آن بپردازیم.
وام دهی یکی از خدماتی است که بانک ها ارائه می دهند و در واقع یکی از مهم ترین منابع درآمدی بانک ها به شمار می رود. از طرفی وام از جمله تسهیلاتی است که با توجه به وضعیت اقتصادی جامعه امروزی و تنوع آن ها مورد استقبال مردم قرار می گیرد.
وام ازدواج، وام سهام، وام کالا، وام خودرو، وام مسکن زوجین، وام تعمیر مسکن، وام خرید مسکن و موارد دیگر از جمله انواع وام های بانکی است که در صورت واجد شرایط بودن و درخواست متقاضی از بانک قابل ارائه است. دریافت وام یا موسسه ارائه دهنده آن به وی تعلق می گیرد.
از آنجایی که وام در واقع نوعی وام است و مبلغ معینی از سوی بانک در ازای دریافت اصل مبلغ همراه با سود تعیین شده به متقاضی وام داده می شود، وام گیرنده باید بتواند به بانک تضمین دهد. برای بازپرداخت اصل و سود پول قرض گرفته شده را در تاریخ سررسید ارائه دهید.
خرید و فروش وام معمولاً به معنای انتقال امتیاز وام قابل انتقال است و اگر طبق قوانین و مقررات بانکی انجام شود، قانونی و قابل انجام است. هر بانکی بسته به نوع وام، شرایط خاص خود را برای انتقال و خرید و فروش امتیاز قرض الحسنه دارد و گروهی از وام ها را مطلقاً غیرقابل انتقال و جریمه خرید و فروش وام را برای انتقال دهنده خود در نظر می گیرد. شرایط خرید و فروش وام یا انتقال وام را پیش بینی کرده است:
وام بانکی از جمله وام های قابل انتقال است.
فروشنده امتیاز قرض الحسنه شرعاً و مشروع از بانکی که امتیاز آن قابل انتقال است وام گرفته است.
سند انتقال امتیاز بین خریدار و فروشنده باید با رعایت شرایط عمومی اعتبار قراردادها تنظیم شود.
انتقال امتیاز به بانک مربوطه گزارش شود.
هر دو طرف معامله باید در بانک اعطا کننده وام حضور یافته و با ارائه مدارک، انتقال امتیاز را ثبت کنند.

نحوه خرید وام 

نحوه انتقال امتیاز وام یا خرید و فروش آن بستگی به قوانین هر بانک و همچنین نوع وام دریافتی دارد مانند وام تعمیر مسکن، وام ازدواج و سایر وام ها، به طور کلی نحوه انتقال وام می تواند باشد. ، به روش های زیر انجام شود:
صلح و معاوضه وثیقه در خصوص وام های رهنی: بدین صورت که از نحوه خرید و فروش وام یا انتقال امتیاز، صاحب امتیاز رهن پس از دریافت مبلغی، امتیاز وام خود را به خریدار وام منتقل می کند. همراه خریدار به بانک. ، به بانک مراجعه می کند و وثیقه ای که در رهن بانک برای وام است را تغییر می دهد یا از طریق قرارداد وام به خریدار، پس از پرداخت اقساط ماه جاری بانک، امتیاز آن را منتقل می کند.
انتقال امتیاز وام به حساب شخص دیگری: در این روش خرید و فروش وام یا انتقال امتیاز قرض الحسنه، دارنده امتیاز قرض الحسنه رسالت پس از دریافت مبلغی با انعقاد قرارداد انتقال امتیاز، وام خود را واریز می کند. نکته ها. به همراه خریدار خود به بانک عامل مراجعه و پس از طی مراحل قانونی و ارائه مدارک مورد نیاز، امتیاز وام به صورت قانونی به نام خریدار جدید منتقل می شود.

شایان ذکر است که انتقال برخی وام ها مانند وام جانبازی امکان پذیر است و با تغییر وثیقه انجام می شود، اما اغلب بانک ها از انجام این کار خودداری می کنند و از متقاضی تسویه حساب می خواهند. توصیه کامل این است که راه حل این امر پیگیری موضوع با مراجعه به امور حقوقی بانک ها و اخذ دستور تشکیل پرونده برای شعبه  است.

اما اگر شرایط دریافت یا خرید وام را ندارید و همچنان تمایل به سرمایه گذاری در حوزه مسکن و خرید ملک دارید، میتوانید با کندو اقدام به خرید متری مسکن با هر بودجه ای کنید.