وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲
By کندو
وام ودیعه مسکن چیست؟
یکی از تسهیلات در نظر گرفته شده برای کمک به مستاجرین کشور، وام ودیعه مسکن است که پرداخت آن، توسط دولت و از سال 1401 آغاز شده است. ثبت نام وام ودیعه مسکن در سال 1402 همانند سال گذشته از طریق سایت tem.mrud.ir انجام می‌گردد و نیازی به مراجعه حضوری به نهادهای دولتی اعم از بانک‌ها نیست.
میزان وام ودیعه مسکن
قیمت بالای اجاره‌ها سوالی در ذهن ایجاد می‌کند که میزان وام ودیعه مسکن چقدر است؟
در سال گذشته میزان وام ودیعه مسکن در تهران 60 میلیون تومان، کلانشهرها 45 میلیون تومان و برای سایر شهرها مبلغ 35 میلیون تومان در نظر گرفته شده بود؛ اما با توجه به تورم و بالا رفتن قیمت اجاره خانه‌ها این میزان در سال جدید افزایش یافته است، به طوری که برای شهر تهران 100 میلیون تومان، برای کلانشهرها 70 و برای سایر شهرها 40 میلیون تومان وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است.
در اطلاعیه وزارتراه و شهرسازی در خصوص وام ودیعه مسکن آمده است که: منظور از کلانشهرها، شهرهایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر می‌باشد که مشتمل بر شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه می‌باشد.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
سه شرط اصلی برای دریافت وامودیعه مسکن وجود دارد که به شرح زیر است:
1- متقاضی تسهیلات وام ودیعه مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.
2- اجاره نامه ارائه شده از سوی متقاضی وام ودیعه مسکن، باید به صورت رسمی تنظیم یا در سامانه ایران املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
3- تاریخ اجاره نامه ارائه شده باید حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد.
میزان اقساط و نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن
مخاطبان وام ودیعه مسکن، افراد مستاجر و اغلب از اقشاری با درآمد متوسط و پایین هستند. به همین منظور لازم است تا میزان اقساط و نحوه بازپرداخت به صورتی باشد که اقشار مختلف توانایی بازپرداخت را داشته باشند.
برای تهران نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن به صورت 5 ساله و با نرخ سود 18 درصد و ماهیانه مبلغ 2 میلیون و 539 هزار تومان است.
برای کلانشهر ها به صورت 3 ساله با نرخ سود 13 درصد و ماهیانه 1 میلیون و 777 هزار تومان است.
و برای سایر شهرها، 3 ساله با نرخ سود 13 درصد و ماهیانه حدود 1 میلیون تومان است.
وام ودیعه مسکن و سرمایه گذاری در ملک
یک مستاجر می‌تواند در صورت داشتن توان مالی و شرایط بهره بردن از وام ودیعه مسکن، برای ودیعه مسکن از مبلغ وام استفاده کرده و سرمایه‌ای هر چند کم را، در خرید متری مسکن قرار دهد. در این صورت هم مسکنی را اجاره کرده، هم در مالکیت مسکنی شریک گشته و از مزایای آن بهره مند می‌گردد.
یکی از تسهیلات در نظر گرفته شده برای کمک به مستاجرین کشور، وام ودیعه مسکن است که پرداخت آن، توسط دولت و از سال 1401 آغاز شده است. ثبت نام وام ودیعه مسکن در سال 1402 همانند سال گذشته از طریق سایت tem.mrud.ir انجام می‌گردد و نیازی به مراجعه حضوری به نهادهای دولتی اعم از بانک‌ها نیست.
میزان وام ودیعه مسکن
قیمت بالای اجاره‌ها سوالی در ذهن ایجاد می‌کند که میزان وام ودیعه مسکن چقدر است؟
در سال گذشته میزان وام ودیعه مسکن در تهران 60 میلیون تومان، کلانشهرها 45 میلیون تومان و برای سایر شهرها مبلغ 35 میلیون تومان در نظر گرفته شده بود؛ اما با توجه به تورم و بالا رفتن قیمت اجاره خانه‌ها این میزان در سال جدید افزایش یافته است، به طوری که برای شهر تهران 100 میلیون تومان، برای کلانشهرها 70 و برای سایر شهرها 40 میلیون تومان وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است.
در اطلاعیه وزارتراه و شهرسازی در خصوص وام ودیعه مسکن آمده است که: منظور از کلانشهرها، شهرهایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر می‌باشد که مشتمل بر شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه می‌باشد.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
سه شرط اصلی برای دریافت وامودیعه مسکن وجود دارد که به شرح زیر است:
1- متقاضی تسهیلات وام ودیعه مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.
2- اجاره نامه ارائه شده از سوی متقاضی وام ودیعه مسکن، باید به صورت رسمی تنظیم یا در سامانه ایران املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
3- تاریخ اجاره نامه ارائه شده باید حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد.
میزان اقساط و نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن
مخاطبان وام ودیعه مسکن، افراد مستاجر و اغلب از اقشاری با درآمد متوسط و پایین هستند. به همین منظور لازم است تا میزان اقساط و نحوه بازپرداخت به صورتی باشد که اقشار مختلف توانایی بازپرداخت را داشته باشند.
برای تهران نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن به صورت 5 ساله و با نرخ سود 18 درصد و ماهیانه مبلغ 2 میلیون و 539 هزار تومان است.
برای کلانشهر ها به صورت 3 ساله با نرخ سود 13 درصد و ماهیانه 1 میلیون و 777 هزار تومان است.
و برای سایر شهرها، 3 ساله با نرخ سود 13 درصد و ماهیانه حدود 1 میلیون تومان است.
وام ودیعه مسکن و سرمایه گذاری در ملک
یک مستاجر می‌تواند در صورت داشتن توان مالی و شرایط بهره بردن از وام ودیعه مسکن، برای ودیعه مسکن از مبلغ وام استفاده کرده و سرمایه‌ای هر چند کم را، در خرید متری مسکن قرار دهد. در این صورت هم مسکنی را اجاره کرده، هم در مالکیت مسکنی شریک گشته و از مزایای آن بهره مند می‌گردد.
