خرید متری مسکن و بورس مسکن چیست؟
By کندو
بورس مسکن یک بازار مالی است که به خرید و فروش املاک و مستغلات اختصاص دارد. در این بازار، املاک را می‌توان به عنوان سرمایه‌گذاری مورد معامله قرار داد. بورس مسکن معمولاً شامل املاک تجاری و مسکونی است و معاملات آن می‌تواند شامل فروش، خرید، رهن و اجاره باشد. بازار بورس مسکن همچنین قیمت‌های روزانه، آمار و اطلاعاتی در مورد بازار مسکن را فراهم می‌کند و به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد در این بازار سرمایه‌گذاری کنند.
در بورس کالا ما شاهد تقسیم بندی به صورت سهم هستیم؛ اما در بروس مسکن واحد خرید و فروش به صورت متری خواهد بود. به این صورت که هر متر به عنوان یک سهم طلقی می‌شود.
بازار مسکن شفاف نیست!
مهمترین داده برای قیمت گذاری در بازار مسکن، در حال حاضر آمارهای مرکز آمار ایران است. که البته این آمارها و داده ها گذشته نگرند و در عمل مبنای تعیین قیمت قرار نمی‌گیرند. در اصل بازار مسکن با سازمان دهی دقیق نظارتی برای قیمت گذاری رو به رو نیست و بلاشک به ابزارهای دقیق و جدی در این زمینه نیازمند است.
قطعا بازار مسکن پتانسیل این را داراست که شفافسازی قیمت‌ها در آن صورت پذیرد اما وقتی که مافیا دست از سر این بازار بردارد!
پتانسیل های بورس مسکن
1- رشد سرمایه: بازار مسکن در برخی از کشورها بسیار رونق دارد و ارزش ملک‌ها به طور مستمر افزایش می‌یابد. این افزایش ارزش به مفهوم رشد سرمایه است و سرمایه گذاران می‌توانند از آن بهره ببرند.
2- تنوع سبد سرمایه: سرمایه گذاران می‌توانند به وسیله سرمایه گذاری در بازار مسکن تنوعی در سبد سرمایه خود ایجاد کنند. این تنوع می‌تواند در خنثی سازی ریسک‌های سرمایه گذاری کمک کند.
3- پیش‌بینی قیمت‌ها: با تحلیل تاریخی و عوامل مؤثر بر بازار مسکن، می‌توان به تحلیل و پیش‌بینی قیمت‌ها پرداخت. این امر به سرمایه گذاران کمک می‌کند تا در تصمیم‌گیری‌هایشان از مهارت‌های تحلیلی خود بهره ببرند و سود بیشتری به دست آورند.
4- سرمایه گذاران باید به دقت و با تحلیل دقیق بازار، تصمیمات خود را بگیرند و ریسک‌های مربوطه را در نظر بگیرند.
چرا بورس؟! کندو هست
همه از قیمت ملک، املاک، زمین، آپارتمان و... می‌شنویم و خبر داریم. لازمه وارد شدن در بورس مسکن داشتن سرمایه ای حداقلی است. یعنی من یا شما برای سرمایه گذاری در بورس مسکن حداقل باید پول یک متر خانه، ملک یا آپارتمان را تامین کنیم تا فقط بتوانیم وارد این بازار شویم.
اما کندو بستری را فراهم کردهاست که من و شما با پول داخل جیبمان هم میتوانیم وارد دنیای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شویم. با طرح های خرید سانتی متری مسکن می‌توان با حداقل سرمایه وارد بازار مسکن شد و پله پله ارزش پول را بالا و بالاتر برد و در این بازار با حداقل ریسک پیشرفت کرد.
در بورس کالا ما شاهد تقسیم بندی به صورت سهم هستیم؛ اما در بروس مسکن واحد خرید و فروش به صورت متری خواهد بود. به این صورت که هر متر به عنوان یک سهم طلقی می‌شود.
بازار مسکن شفاف نیست!
مهمترین داده برای قیمت گذاری در بازار مسکن، در حال حاضر آمارهای مرکز آمار ایران است. که البته این آمارها و داده ها گذشته نگرند و در عمل مبنای تعیین قیمت قرار نمی‌گیرند. در اصل بازار مسکن با سازمان دهی دقیق نظارتی برای قیمت گذاری رو به رو نیست و بلاشک به ابزارهای دقیق و جدی در این زمینه نیازمند است.
قطعا بازار مسکن پتانسیل این را داراست که شفافسازی قیمت‌ها در آن صورت پذیرد اما وقتی که مافیا دست از سر این بازار بردارد!
پتانسیل های بورس مسکن
1- رشد سرمایه: بازار مسکن در برخی از کشورها بسیار رونق دارد و ارزش ملک‌ها به طور مستمر افزایش می‌یابد. این افزایش ارزش به مفهوم رشد سرمایه است و سرمایه گذاران می‌توانند از آن بهره ببرند.
2- تنوع سبد سرمایه: سرمایه گذاران می‌توانند به وسیله سرمایه گذاری در بازار مسکن تنوعی در سبد سرمایه خود ایجاد کنند. این تنوع می‌تواند در خنثی سازی ریسک‌های سرمایه گذاری کمک کند.
3- پیش‌بینی قیمت‌ها: با تحلیل تاریخی و عوامل مؤثر بر بازار مسکن، می‌توان به تحلیل و پیش‌بینی قیمت‌ها پرداخت. این امر به سرمایه گذاران کمک می‌کند تا در تصمیم‌گیری‌هایشان از مهارت‌های تحلیلی خود بهره ببرند و سود بیشتری به دست آورند.
4- سرمایه گذاران باید به دقت و با تحلیل دقیق بازار، تصمیمات خود را بگیرند و ریسک‌های مربوطه را در نظر بگیرند.
چرا بورس؟! کندو هست
همه از قیمت ملک، املاک، زمین، آپارتمان و... می‌شنویم و خبر داریم. لازمه وارد شدن در بورس مسکن داشتن سرمایه ای حداقلی است. یعنی من یا شما برای سرمایه گذاری در بورس مسکن حداقل باید پول یک متر خانه، ملک یا آپارتمان را تامین کنیم تا فقط بتوانیم وارد این بازار شویم.
اما کندو بستری را فراهم کردهاست که من و شما با پول داخل جیبمان هم میتوانیم وارد دنیای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شویم. با طرح های خرید سانتی متری مسکن می‌توان با حداقل سرمایه وارد بازار مسکن شد و پله پله ارزش پول را بالا و بالاتر برد و در این بازار با حداقل ریسک پیشرفت کرد.
