انواع سند مسکونی
By کندو
حتما نام انواع سند مسکونی تاکنون به گوشتان خورده است، اما شاید با کاربرد آن‌ها و تفاوت‌های بین انواع سند مسکونی آشنا نباشید. اگر قصد فروش یا خرید ملک را داشته باشید، باید تفاوت چنین اسنادی را بدانید و به مسائل حقوقی و قضایی پیرامون آن‌ها آشنایی داشته باشید. در ادامه انواع سند مسکونی و ملک بررسی گشته اند.
انواع سند ملکی عبارتند از: سند رهنی، سند وکالتی، سند بنچاق، سند شورایی، سند المثنی، سند معارض، سند وقفی، سند ورثه‌ای، سند اعیان، سند تک برگ، سند عرصه، سند منگوله‌دار، سند شش دانگ، سند مشاع و سند مفروز
سند رسمی
منظور از سند رسمی، سندی است که بر اساس قوانین کشور و به دست ماموران رسمی دولت تنظیم و ثبت شود. اسناد رسمی باید در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی توسط ماموران دولت تنظیم شوند تا رسمیت پیدا کنند. اسناد رسمی را می‌توان به انواع سند منگوله‌دار، سند تک برگ، سند المثنی، شورایی، وکالتی و تفکیکی تقسیم کرد.
سند عادی
سند عادی در مقایسه با سند رسمی ارزش قانونی کمتری دارد، اما می‌توان آن را در دسته اسناد در نظر گرفت. البته نقل و انتقال اسناد عادی دردسرهایی هم دارد. این سند هم به انواع سند عرصه، اعیان، سند زمین و ساختمان، سند بنچاق، تقسیم‌نامه، سند مشاع و سند قولنامه‌ای تقسیم می‌شود.
انواع دیگر سند مسکونی
بر اساس نوع مالکیت، سند مسکونی را می‌توان به انواع مختلف دیگری تقسیم کرد که در ادامه آورده شده‌اند:
* سند وقفی که مربوط به املاک اداره اوقاف یا سرپرست آن (متولی وقف) است.
* سند آزاد برای املاک با مالک شخص حقیقی یا حقوقی است که اجازه احداث ساختمان
* روی زمین و نقل و انتقال آن بدون جلب رضایت شخص دیگر را دارد.
* سند مفروز مربوط به املاکی است که بیش از یک نفر مالک دارند و بصورت جداسازی املاک مشاع ثبت و صادر شده‌اند.
* سند جاری به سند املاکی گفته می‌شود که عملیات مقدماتی آن‌ها به صورت ناقص یا کلی انجام شده است اما در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده‌اند.
* سند ورثه‌ای از آن دسته سند مسکونی است که مالک آن فوت کرده است.
* زمانی که برای بخشی از یک ملک یا همه آن دو بار سند با نام و تاریخ‌های متفاوت صادر شود به سند آن، سند معارض گفته می‌شود.
* سند شش دانگ هم سند مسکونی مربوط به ملکی است که مالک شمال، جنوب، شرق، بالا و پایین آن تنها یک فرد است.
کندو؛ خلاصی از دردسرهای سند
در کندو، سند املاک و پروژه های ارائه شده، به نام خود شرکت اند و شما با خرید متری، قراردادی با شرکت به امضا میرسانید و صاحب ملک می‌شوید.
البته که این امکان وجود دارد که حتی برای یک متر خود هم سند تک برگ دریافت کنید.14:40
انواع سند ملکی عبارتند از: سند رهنی، سند وکالتی، سند بنچاق، سند شورایی، سند المثنی، سند معارض، سند وقفی، سند ورثه‌ای، سند اعیان، سند تک برگ، سند عرصه، سند منگوله‌دار، سند شش دانگ، سند مشاع و سند مفروز
سند رسمی
منظور از سند رسمی، سندی است که بر اساس قوانین کشور و به دست ماموران رسمی دولت تنظیم و ثبت شود. اسناد رسمی باید در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی توسط ماموران دولت تنظیم شوند تا رسمیت پیدا کنند. اسناد رسمی را می‌توان به انواع سند منگوله‌دار، سند تک برگ، سند المثنی، شورایی، وکالتی و تفکیکی تقسیم کرد.
سند عادی
سند عادی در مقایسه با سند رسمی ارزش قانونی کمتری دارد، اما می‌توان آن را در دسته اسناد در نظر گرفت. البته نقل و انتقال اسناد عادی دردسرهایی هم دارد. این سند هم به انواع سند عرصه، اعیان، سند زمین و ساختمان، سند بنچاق، تقسیم‌نامه، سند مشاع و سند قولنامه‌ای تقسیم می‌شود.
انواع دیگر سند مسکونی
بر اساس نوع مالکیت، سند مسکونی را می‌توان به انواع مختلف دیگری تقسیم کرد که در ادامه آورده شده‌اند:
* سند وقفی که مربوط به املاک اداره اوقاف یا سرپرست آن (متولی وقف) است.
* سند آزاد برای املاک با مالک شخص حقیقی یا حقوقی است که اجازه احداث ساختمان
* روی زمین و نقل و انتقال آن بدون جلب رضایت شخص دیگر را دارد.
* سند مفروز مربوط به املاکی است که بیش از یک نفر مالک دارند و بصورت جداسازی املاک مشاع ثبت و صادر شده‌اند.
* سند جاری به سند املاکی گفته می‌شود که عملیات مقدماتی آن‌ها به صورت ناقص یا کلی انجام شده است اما در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده‌اند.
* سند ورثه‌ای از آن دسته سند مسکونی است که مالک آن فوت کرده است.
* زمانی که برای بخشی از یک ملک یا همه آن دو بار سند با نام و تاریخ‌های متفاوت صادر شود به سند آن، سند معارض گفته می‌شود.
* سند شش دانگ هم سند مسکونی مربوط به ملکی است که مالک شمال، جنوب، شرق، بالا و پایین آن تنها یک فرد است.
کندو؛ خلاصی از دردسرهای سند
در کندو، سند املاک و پروژه های ارائه شده، به نام خود شرکت اند و شما با خرید متری، قراردادی با شرکت به امضا میرسانید و صاحب ملک می‌شوید.
البته که این امکان وجود دارد که حتی برای یک متر خود هم سند تک برگ دریافت کنید.14:40
